一、房产行业1006~12期舆情概况

图一：房产舆情1006~12期声量走势图

图二：房产舆情1006~12期正负声量对比图

图三：房产舆情1006~12期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从10月6日至12日，房地产相关舆情信息总量达292539条，其中疑似负面信息35287条，占总信息量的12%，舆情信息总量及疑似负面信息量较上周都有小幅上升。房产舆情最高峰出现在9日，当天舆情声量达54265条。本周房产舆情关注度较高，周三至周六日均舆情信息量保持在5万条左右。从周一开始，舆情声量上升势头加快，周四达到高峰，随后便出现快速下滑，周日房产舆情声量下降至2万左右，与周一持平。在众多舆情事件中，“洛阳副市长郭宜品被抓 伊川立奇置业行贿500万”和“央行房贷新政”受到较高的关注。

二、房产行业1006~12期主要负面舆情

乐思舆情监测中心房产行业负面预警板块数据显示：第1006~12周，房地产行业关注度最高的舆情事件是“洛阳副市长郭宜品被抓 伊川立奇置业行贿500万”，涉及企业伊川立奇置业。该事件一周新闻报道量为146篇，位列房地产行业本周负面预警榜第一位。“上海力品集团违规售房被查”、“雅居乐地产主席陈卓林被传失踪”分别位居房产行业本周负面预警榜第二、三位。

三、房产行业1006~12期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第1006~12周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“央行房贷新政”话题的议论。该话题一周新闻报道量达7820篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“广州最严公积金新政出台”、“北京退出限购方案提交”也获得加高的舆情关注，分别位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

四、本周房产舆情关键词：房贷新政

综合乐思舆情监测系统房地产行业第1006~12周监测数据，本周最热舆情关键词当属“房贷新政”。9月30日，楼市最大松绑政策出台，央行与银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，新政亮点是放松首套房的认定标准，央行出台的房贷政策引发舆论关注。市场对该政策反应如何？它能否起到救市的作用？下半年房价走势如何？是否已经到了抄底买房的时机？成为各方舆论热议焦点。

1.“央行房贷新政”内容概要

9月30日，楼市最大松绑政策出台，央行与银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，新政亮点是放松首套房的认定标准。

新政亮点是修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策。在居民房贷方面，重申贷款首付最低为30%、利率下限为基准利率0.7倍，并允许银行自行决定房贷利率。更重要的是，明确在房贷结清的情况下，二套房可享受首套房待遇。

2.“央行房贷新政”话题网友热议

网友：

@ 花开自相依：快着点反弹吧，我们都等不及了，最好是弹到天上去，然后就……

@ 悲与喜：止跌反弹，也只能是开发商借机炒作行为，有价无市。时间长不了，最终还得下降。

@ 诛笑靥：不可能止跌!价格还在银河系以外;要回归估计要等一段时间,除非暴跌!回归的时间或许会缩短?

@ 乱节奏：不买不买就不买 靠天吃饭，靠工资养家的普天下的劳苦大众们，这次咱们长点心眼吧，都不买，叫爹也不买，把手里的钱放好了，吃饱了，点根烟，冷眼看他能猖狂的几时。

@ 日光倾城：现在大家知道为什么房价十年调控不下了吧？人家更本就没往下调控，现在房价还没咋跌，只是涨得慢一些，你看把政府给急得。

@ 巴黎港：如果房价再串上去， 难道阿强还想在位置上坐下去吗？他在走阿宝的老路！

@ 一诺千金 ：又是利益集团放出来的一条狗罢了，使劲叫唤吧，看还有谁上当！

@ 高姿态：老百姓年能够印钞票央行可以，所以也就是央行才能够为开发商和倒房者解套，那就请吧。

专家：

交通银行首席经济学家连平亦：房贷新政不会马上改变供求关系。不能说政策一出台，马上就会刺激消费的大规模增长，市场还存在观望情绪，需要有一段时间的消化，所以政策出台不会马上改变供求关系。

上海易居房地产研究院研究员严跃进：在目前去库存的导向下，购房者会因为央行政策而缓解购房压力，进而积极入市。这也会使得部分观望购房者改变策略，进而跟风，积极参与购房缓解中。一旦成交量反弹，将直接利好楼市的长期发展。

地产业界人士：新政对开发商而言，不仅能够有助他们销售业绩改善，而且对于开发商融资限制的放宽，也将缓解企业资金链的压力。

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