监测时间2018/8/10-2018/9/10

中海地产改走稳妥路线，拿地节奏放缓，声称对市场保持高度谨慎。

最新新闻

1. “利润王”中海地产的取舍：放缓拿地速度

中海地产进入“颜建国时代”已经超过一年半，意料之中的是其上半年凭借26.3%的净利润率继续蝉联最会赚钱的房企。稳健的销售之外，中海地产也在放缓拿地节奏，其董事局主席兼行政总裁颜建国表示，“政策处于高度多变期，随时可能出来下一步新的政策，所以目前我们对市场保持高度谨慎态度。我们宁可错失一些机会，也不想投错几块地。”（东方财富网）

2. 龙湖、中海、富力联手打造长沙洋湖之心 洋湖天街拟2020年开业

　8月17日，龙湖集团、中海地产、富力地产联合举办“洋湖之心”项目发布会，全新的TOD城市综合体项目亮相长沙。据悉，三大组团同步开发，大大减少开发周期，预计将于2018年底推向市场。（赢商网）

3. 烟台楼市供不应求现象持续 中海斥资4.77亿竞得福山地块

新浪乐居讯  据同策咨询数据监测显示，八月第三周（8.13-8.19），烟台六区商住办物业成交1545套，环比下降14.9%。福山区以349套夺六区榜首，牟平区、芝罘区随其次。中梁首府壹号夺冠，兴盛铭仕城、龙湖葡醍海湾排行二、三。>>>溢价率62% 厮杀8小时 中海深耕福山4.77亿摘得上庄地块（新浪）

敏感信息

1. 投资预算半年仅花掉三成多 中海审慎背后“掉队隐忧”

建国回归之后的中海，开始注重规模的扩张，但始终强调要建立在服从效益的发展上。而根据8月23日公布的中期业绩报告，中海延续了规模和利润的协同发展。中报显示，2018年上半年，集团实现营业收入886亿港元；实现经营溢利357.5亿港元，股东应占溢利达(净利润)232.2亿港元。值得注意的是，在靓丽业绩的背后，中海净利润的增速正在放缓：2017年，这个数字为10.1%，2018上半年则为7.2%。与此同时，相比过去一年的激进，中海拿地的速度也慢了下来。上半年，集团在内地17个城市新增了26幅地块，土地储备升至6748万平米(实际权益为5657万平米)。但相比其年初定下的“全年1350亿港元权益土地投资预算”，到6月底中海实际投资459亿港元，仅完成34%。而26幅新增土地中，位于北京、广州、深圳这些一线城市的项目仅有6个。（新浪财经）

2. 从利润王到追赶者 中海地产的至暗时刻

盛世难现，打造生态闭环也让中海错失了很多和业内合作的机会，从蓝海到红海，从粗放式经营到规模化竞争，房地产市场环境已悄然发生巨变。而中海固步自封的战略打法已经跟不上时代浪潮了，如今中海在拼命和产业融合，和时代交融，但能否重返昔日的风光，能否保持先驱还需时间揭晓答案。（凤凰网）

3. 赣州中海地产：违规收取房屋改造费 人防车位以租代售

9月6日，赣州有市民投诉中海地产铂悦公馆二期违规收取所谓的“房屋改造费”，同时违规出售人防车位。收取费用后只有一纸收据而无发票，有偷税漏税之嫌。不少业主打出条幅维权，但是仍然没有得到解决。对于业主们投诉的反映，记者打电话向中海宏洋地产（赣州）有限公司营销总监钟迪泉反映，并将业主反映的问题发给了钟迪泉。钟迪泉称，已经给了政府这边回复，没有义务给记者回复。（地产中国网）

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