近日，北京首批集中供地第一阶段结束，来自深圳的卓越集团以4宗地的成绩位列本轮房企拿地榜首位。引发广大关注，而高调之余，各类传言也甚嚣尘上。

乐思监测中心关注到针对卓越拿地的脱颖而出，各类传言也是随之而来，其中最为突出的，则是退地传闻，尽管卓越否认该传闻，但各类媒体报道仍是层出不穷。

盈利难

据业内人士估算，卓越联合体连续拿下昌平区的中关村生命科学园地块和东小口地块，未来地块售价上限为6.3万元/平方米，竞拍结束初步测算，该地块楼面价高达5.32万元/平方米，尽管官方会对公租房部分进行补贴，但目前来看不到1万块的利润空间，如何盈利，引发业内人士议论纷纷，甚至有传闻称，卓越取金盏地块时算错帐。

资金不足

据业内多位品牌企业投拓负责人反映，目前卓越地产重仓的几个城市土拍中，作为从去年开始攻城略地的新贵，卓越至今都还未报名，被指集团资金都押注北京，各城市公司面临资金不足的尴尬。

有媒体称，退地传闻并非空穴来风，卓越面前的两条路都不平坦：一旦退地，有关部门处罚金额是小事，但因此而得罪了众多合作方，未来的信用价值会严重受损，且品牌亦会受到牵连；如果不退，选择迎难而上，不仅会开罪于全国各分公司，且在北京拿着明显不赚钱的项目，去与环伺周边的中海、华润、融创这样的狼性团队拼刺刀，结果亦不容乐观。

舆情应对

加强舆情监测。做好舆情监测是防范舆情风险的前提条件，第一时间了解到舆情动向，组建网络舆情监测小组，负责对网络信息进行全程监控，发现敏感信息或预计会造成较大影响的信息，第一时间汇报，确保舆情风险第一时间得到控制或第一时间得到解决。

及时回应处理。互联网时代信息传播速度很快，如果没有及时应对，造成的影响将会以指数级速度扩散。在发现舆情后，不能等待拖延，否则就容易错失有效应对的关键时机；也不能按照平时的工作节奏，按部就班层层签批走程序，必须第一时间研判分析，尽快拿出方案，及时应对，尽早控制住舆情扩散，力争将负面影响降到最小。

稳定预期。舆情发生后，公众的情绪已经被调动起来，如果在应对时反复变化，公众得不到稳定的预期，舆情就容易升级。要做好统筹协调，明确固定的信息发布人、发布时间和发布渠道，统一数据和来源，对同一问题的解释说明应保持连贯性和一致性。

公开透明。公开透明是谣言的天敌。遮遮掩掩、暗箱操作容易引起公众误解，即便结果或结论是正确无误的，公众也会质疑相关程序是否得当。公开透明的态度，能够赢得公众的信任，要在依法依规的前提下，做到及时公开、定期公开，能公开的尽量全部公开，公众看到的真相越多，对事件的怀疑和猜测就会减少。

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