一、房产行业1027~1002期舆情概况

图一：房产舆情1027~1102期声量走势图

图二：房产舆情1027~1102期正负声量对比图

 图三：房产舆情1027~1102期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从10月27日至11月2日，房地产相关舆情信息总量达247447条，其中疑似负面信息34840条，占总信息量的14%，舆情信息总量及疑似负面信息量较上周都有大幅下降。房产舆情最高峰出现在31日，当天舆情声量达43952条。本周房产舆情整体关注度较低，周一至周五日均舆情信息量保持在4万条左右。而随着周五的到来，房产舆情声量出现快速下滑，周日房产舆情声量下降至2.2万条左右。在众多舆情事件中，“住建部：未来楼市调控行政手段会越来越少”和“官方祭出“组合拳”救市”受到较高的关注。

二、房产行业1027~1002期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第1027~1102周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“住建部：未来楼市调控行政手段会越来越少”话题的议论。该话题一周新闻报道量达397篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“官方祭出“组合拳”救市”、“国有银行房贷再松绑:多套房贷款还清算首套”也获得加高的舆情关注，分别位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：市场调控楼市

综合乐思舆情监测系统房地产行业第1027~1102周监测数据，本周最热舆情关键词当属“市场调控楼市”。10月29日京华时报报道，国新办28日举行新闻发布会，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹表示，用市场的手段调控房地产市场将是下一步调控的主要方向和手段。对于政府减少行政手段干预楼市调控而突出市场的调控作用的做法，舆论看法不一。

1.“市场调控楼市”内容概要

10月28日，国新办举行新闻发布会，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹表示，用市场的手段调控房地产市场将是下一步调控的主要方向和手段。

倪虹介绍，对于房地产的调控，政府工作报告中有56个字，对四个方面进行了表述：调控、供给、需求和市场。倪虹说：“在调控方面的表述是‘分类调控’，所以给出的信号是，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。其中，政府做好政府的住房保障工作，也是政府做好政府的事情的一个表现。”

倪虹表示，用市场的手段调控市场的问题，将是下一步调控的主要方向和手段。未来一段时期，政府将更倾向于运用金融、财税等市场化手段，而行政化手段相信会越来越少。

2.“市场调控楼市”话题网友热议

业内人士：

易居房地产研究院严跃进：虽然房价下跌的城市数量继续增加，但下跌的幅度已经收窄，这和地方政府对楼市的刺激政策预期增强有关。加上9月份部分城市成交量相对不错，也一定程度上削弱了房企降价促销的力度。

中原地产首席分析师张大伟：当前库存仍然处在高位，央行救市政策效应释放还需要一段时间，且年底房企为了冲刺业绩也会继续采取促销政策，虽然四季度整个楼市的看跌情绪将得到进一步扭转，但整体四季度依然会是量增价稳的市场形态，预计房价起码到2015年一季度才会出现明显的止跌。

网友：

@  shalala昱：不相信，呵呵

@ 温泉一族：楼市不应该完全由市场调节，特别是一线城市，否则会有资本完全控制市场。

@ 苏雨尘v：本来就是市场行为，你凭什么用行政来干预。

@ HYZG008：住建部是干什么的?操控房价了。特么的不是为了老百姓能住上安心房,放心房。解散!撤销!

@ 别怕不悔：调控房价的根本还是在于大量修建廉租房，青年公寓。

@ 酸酸甘甘：中国98%以上省份房地产官商勾结情况严重。

@ 心旷神怡：房地产本身是个供需关系，但加进行政因素后，就成了个大染缸，里面什么都有了。

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