一、房产行业1103~09期舆情概况

图一：房产舆情1103~09期声量走势图

图二：房产舆情1103~09期正负声量对比图

图三：房产舆情1103~09期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从11月3日至11月9日，房地产相关舆情信息总量达236059条，其中疑似负面信息28039条，占总信息量的12%，舆情信息总量及疑似负面信息量较上周都有大幅下降。房产舆情最高峰出现在4日，当天舆情声量达41553条。本周房产舆情整体关注度较低，周一至周五日均舆情信息量保持在3.9万条左右。而随着周末的到来，房产舆情声量出现快速大幅下滑，周日房产舆情声量下降至1.9万条左右。在众多舆情事件中，“北京135万买4平米学区房”和“国内居民楼被曝普遍短寿 只能持续25至30年”受到较高的关注。

二、房产行业1103~09期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第1103~09周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“135万买4平米学区房”话题的议论。该话题一周新闻报道量达710篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“国内居民楼被曝普遍短寿 只能持续25至30年”、“义乌金城房产卷入10亿非法集资案”也获得较高的舆情关注，分别以260篇和138篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：4平米学区房

综合乐思舆情监测系统房地产行业第1103~09周监测数据，本周最热舆情关键词当属“4平米学区房”。国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，记者在北京采访发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，只为给上学买个进门证。对于学区房的“坚挺”，舆论看法不一。

1.“135万买4.4平方米”内容概要

国家统计局10月24日公布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市只有厦门1个。二手住房的价格则环比全部下降。

与房价“大势”形成鲜明对比的是，一些地方的学区房市场一枝独秀，逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。一些家长称，购买学区房成了择校的“最后通道”。记者近日发现，北京市学区房价格普遍上涨，部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

某房地产公司王姓经纪人说：“北京奋斗小学这样的老牌优质校附近，学区房大幅上涨。我们刚刚以135万元成交了一套4．4平方米的房子，每平米将近31万元。”一房产公司秦姓经纪人告诉记者，西什库小学宣布可直升北京四中（初中部）后，附近16平方米的房子，售价达238万元，每平米14万多，而此前类似的房子也就每平米10万元左右。涭水河小学在没并入北京市第二实验小学集团之前，小面积平房每平米10万元左右，现在涨到12万。

在广州，数据显示，在9月底央行松绑二套房贷以来，广州的“学位房”率先出现回暖迹象。中原地产二手住宅成交数据显示，9月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的8．8％，环比较上月回升2．3个百分点。

2.“135万买4.4平方米”话题网友热议

网友：

@ 大海：有这钱到国外念绰绰有余，买的人都傻傻的。

@ 一瞬间：有135万为什么不去国外受高等教育，中国的教育这么坑爹还值得花135万？脑袋没少进水。

@ 弦断谁人听：135万元成交了一套4．4平方米的房子，每平米将近31万元 真的是寸土寸金啊 畸形的房产。

@ 都市游魂：现在生个大病已是倾家荡产了，难道再读个书要弄到家破人亡的地步？

@ 和睦家庭：学区房的价格很高，但不是大多数人能接受的，最关建的是中国教育走歪了，老师收家长红包的是普遍性，我敢说，全国一样的，就这样的老师，能教出啥样的好学生，教育会该革的，学区房不会走多远的。

@ 中国梦：所谓的学区房就是商家的噱头，有一点意识的人都知道，如今媒体为什么推波助澜快的跟着炒作为哪般？媒体的悲哀。

媒体：

大河网：【135万买4.4平米学区房，买房还是买“坑”】135万买4.4平方米的学区房，这样的房子根本不能住，那到底是买房还是买“坑”？公平教育不应只是一句响亮的口号，天天挂在嘴边喊，就是难以落地生根发芽。公民享有平等的受教育权，而高价学区房则将这一权利撕得粉碎。学区房何时不再风光，不再疯狂呢？

东方网：【4.4平米135万的学区房讽刺了谁？】作为人生重要分水岭的高考更应该是公平公正的基本所在，4.4平米135万的学区房无疑是一个讽刺，讽刺正我们现在教育制度的不完善，高考制度的不公平。

光明网：【4平米学区房背后的教育均衡之殇】学区房成了“商品房中的战斗机”，不过说破了一个路人皆知的道理：几十年来所谓的教育均衡，依然“在路上”。于是，本是意在解决教育不均的学位政策，在教育资源配置失衡的背景下，活活异化为新一轮的“拼爹”。

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