一、房产行业1117~23期舆情概况

图一：房产舆情1117~23期声量走势图

 图二：房产舆情1117~23期正负声量对比图

图三：房产舆情1117~23期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从11月17日至11月23日，房地产相关舆情信息总量达245084条，其中疑似负面信息30801条，占总信息量的13%，舆情信息总量及疑似负面信息量较上周都有大幅上扬。房产舆情最高峰出现在21日，当天舆情声量达40107条。本周房产舆情整体关注度较低，周一至周五日均舆情信息量保持在3.9万条左右。周末到来使得房产舆情声量更是出现快速大幅下滑，周日房产舆情声量下降至2.4万条左右。在众多房产舆情话题中，“部分房企开始传达‘涨价令’”和“二手房营业税年底前或调整”受到较高的关注。

二、房产行业1117~23期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第1117~23周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“部分房企开始传达‘涨价令’”话题的议论。该话题一周新闻报道量达961篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“二手房营业税年底前或调整”、“万达预计下月港交所上市”也获得较高的舆情关注，分别以792篇和668篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：涨价令

综合乐思舆情监测系统房地产行业第1117~23周监测数据，本周最热舆情关键词当属“涨价令”。11月21日中国证券报透露，北京部分房地产企业召开内部会议，传达“涨价令”，而其他一些热点城市，优惠减少、价格上调的情况已初现端倪。楼市呼之欲出的涨价令立即吸引公众目光，房价可能上涨受到舆论热议。

1.“企业传达涨价令”内容概要

11月21日，中国证券报记者了解到，近期该房企已经召开内部会议，宣布将在12月份对旗下项目的价格进行全面调整，具体调整幅度根据项目所处的地段、商区而定。也即，“涨价令”已经率先在该公司内部下发。

文章称，受销售向好的影响，近期北京有数家房企发布了类似的“涨价令”，其主要内容在于，取消优惠措施、推出高端房源，甚至直接上调价格等。调整时间多集中在12月份。不仅是北京，在全国其他热点城市，自9月以来频繁推出的价格优惠活动已明显减少。在一些热点区域，涨价现象已经出现。

今年10月初，绿城集团浙东公司曾发布文件，要求从11月开始对项目价格进行调整。据本报记者了解，受困于股权交易难题，如今这些项目尚未出现涨价现象。但在浙江区域，个别房地产项目确已涨价。需要指出的是，在房地产市场分化严重的情况下，涨价行为并未大面积出现，而是仅限于一线城市和热点城市的部分区域。在很多市场供大于求的二三线城市，尚未出现明显的价格调整。

2.“企业传达涨价令”话题网友热议

@ jylucifer：这些传闻如是真的，看到时候这些家房产死的有多难看！其实，是银行死的难看！

@ 笑鱼1382：北京的房价怎么可能会降呢？毕竟是首都啊！看看香港、纽约、华盛顿的房价吧！

@ 玻璃鼓：北京的房价会一直涨 只要北京是首都 由于首都特权 有特殊利益 所以资本人口会流入北京 但是其他地方 到头了。

@ 网友_72101：一线城市坚决不准涨房价，三四线城市可以涨20%以上没问题，吸引回乡人员投资。

@ Chen1101947183：忽悠老百姓，看看还有多少林立的空房无人问津，这些新闻是为房企服务的！

@ 崩崩更健康：哇，又开始玩这一招了，前几天也是你们说房企内部传达涨价令，结果绿城，万科全国项目降价，绿城直接6.5折。今天又来了。

@ 小张烤鱼100分：房企涨价底气在哪里？现在资金部不是回流美国就是扑进股市，谁还会买下跌趋势的房子？房地产价格暴涨十年，其市场存量也是暴增十年，现在不但新房库存居高不下，二手房也达到了户均几套，这些二手房一旦有变现需求，新房那点库存就不值一提了，大厦将倾的形势。

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