一、房产行业1208~14期舆情概况

图一：房产舆情1208~14期声量走势图

图二：房产舆情1208~14期正负声量对比图

图三：房产舆情1208~14期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从12月8日至12月14日，房地产相关舆情信息总量达271098条，其中疑似负面信息29400条，占总信息量的11%，舆情信息总量较上周大幅上涨，疑似负面信息量较上周都有大幅下降。房产舆情最高峰出现在8日，当天舆情声量达49008条。本周房产舆情整体关注度较高，周一至周五日均舆情信息量保持在4.5万条左右。周末到来使得房产舆情声量更是出现快速大幅下滑，周日房产舆情声量下降至2.5万条左右。在众多房产舆情话题中，“房地产下跌风险排行榜出炉”和“房地产即将开启增值税时代:减税规模有望超5000亿”受到较高的关注。

二、房产行业1208~14期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第1208~14周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“房地产下跌风险排行榜出炉”话题的议论。该话题一周新闻报道量达1285篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“房地产即将开启增值税时代:减税规模有望超5000亿”、“明年楼市政策将定调 刺激需求料成主线”也获得较高的舆情关注，分别以932篇和677篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：下跌风险排行榜

综合乐思舆情监测系统房地产行业第1208~14周监测数据，本周最热舆情关键词当属“下跌风险排行榜”。12月9日长江商报公布了国泰君安首席经济学家林采宜推算出的房地产下跌风险排行榜引发网友围观、舆论热议。

1.“房地产下跌风险排行榜”内容概要

12月9日，国泰君安首席经济学家林采宜又通过对温州、鄂尔多斯及其他相似城市的数据分析，推算出地产下跌风险最大的15个城市，其中，浙江金华首当其冲，下跌指数为80。

综合分析后，风险排名的前15个城市依次为：金华、温州、运城、台州、鄂尔多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龙岩、邯郸、无锡、泉州、安阳、常州。记者通过综合分析列表发现，以上15城中，民营企业GDP占比均超50%，其中，金华和泉州甚至达到了90%。

林采宜分析认为，2011年底开始温州房价出现暴跌，直到今天仍一蹶不振；2012年后鄂尔多斯 “鬼城”风波又起，烂尾楼被曝光。虽然两个城市地产崩盘的方式不一样，但是两者却有一个共同的原因—民间资本过度投资地产，地产业杠杆高积聚风险。

2. “房地产下跌风险排行榜”话题网友热议

@ 微笑v最美：看到泡沫的结果，大家拟日己待。

@ 死不了：全国没有哪个城市是安全的，房产一定要崩盘的！大快人心！

@ 大智若愚769282：这数据也真是的！本来房地产就是个多米诺骨牌，一个倒下了，后面是要全倒的！

@ 搜狐网友60380268：杭州放假，是最应该下跌的，他没有上海的优势，却什么都要向上海看齐，一直都把自己标榜成一线城市，现在杭州整个城市就是工地，楼盘围城，老盘没有卖完新的又进来。

@ 来依：其实昆明市首当其冲应该排在前三位！在一二环内大量的卖不出的空房已经闲置了多年，被强行拆迁改造的城中村皆因无钱中断施工的烂尾摊子比比皆是！

@ 小幸福：房市不能崩盘，不是不想买房子，是一旦崩盘就意味着，你的工作也没了，挣不到钱，只会生活更贫苦，买房子还是等挣点钱再说吧。

@ 哲学家：实体经济带来的是就业、消费水平提高——而这才是房产兴旺的源头动力。现在倒好，反过来做，不吃苦头才怪。要救鬼城怎么办？只能扭回头发展实体经济。城镇化也一样，要靠实体经济带动，步子才稳。

@ 慢灵魂：中国的房地产泡沫太大，严重违背了价值规律，也大大超出了人们的承受能力。是泡沫迟早要破灭的。建立在砖头瓦片上的国民经济无异于沙上建塔，是不牢固的！

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