一、房产行业1215~21期舆情概况

图一：房产舆情1215~21期声量走势图

图二：房产舆情1215~21期正负声量对比图

图三：房产舆情1215~21期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从12月15日至12月21日，房地产相关舆情信息总量达243869条，其中疑似负面信息23478条，占总信息量的10%，舆情信息总量和疑似负面信息量较上周都有大幅下降。房产舆情最高峰出现在16日，当天舆情声量达43282条。本周房产舆情整体关注度仍然较高，周一至周五日均舆情信息量保持在4万条左右。周末到来使得房产舆情声量则出现快速大幅下滑，周日房产舆情声量下降至1.8万条左右。在众多房产舆情话题中，“地产大佬集体看衰房地产”和“房贷合同藏霸王条款 相关银行被约谈”受到较高的关注。

二、房产行业1215~21期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第1215~21周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“地产大佬集体看衰房地产”话题的议论。该话题一周新闻报道量达1805篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“房贷合同藏霸王条款 相关银行被约谈”、“住建部:明年保持楼市平稳健康发展”也获得较高的舆情关注，分别以692篇和430篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：大佬看衰房地产

综合乐思舆情监测系统房地产行业第1215~21周监测数据，本周最热舆情关键词当属“大佬看衰房地产”。今年11月全国房地产开发投资增速创新低，数位地产大佬在不同场合“看衰”楼市。房产大佬的看衰言论引发网友围观、舆论热议。

1.“大佬看衰房地产”内容概要

14 日，万通集团主席冯仑在“三亚•财经国际论坛”上用互联网“小三”扶正、房地产下堂来比喻当下房地产现状，“世上只见新人笑，哪见旧人哭。房地产是旧人， 互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系，直接是招商引资，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了，互联网扶正了，房地产下堂了。现在唯一给的面 子，就是边上坐着，但看别人吃。”冯仑认为，房地产已到了行业发展重要转折期，“活下去”是房地产公司的立足点。

潘石屹表示，房地产的日子一天不如一天，但还有机会。

“不要对房地产抱有再次高潮的幻想。”14日，万达集团董事长王健林表达了对中国房地产前景的担忧。他认为，2008年4季度以后，房地产进入“疯牛”状态， 卖房子像卖白菜，增长速度不正常，中国房地产行业在接下来十年不转型将岌岌可危，“可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许 2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，这种想法不切实际。”

华远地产原董事长任志强也一反常态，发表看空楼市言论。任志强表示，今 年年底和明年年初房地产投资将延续下滑，如果货币政策没有发生大的变化，投资下降趋势仍会继续，至少目前为止没看到任何理由能止住。一贯唱多的任志强突然“变脸”，有人开始对其表示质疑。16日，任志强又改口称自己并不看衰房地产市场，未来房地产市场还有增长空间，估计房价在底部运行一个较长的时间后，到 明年9月份会出现反弹。

2. “大佬看衰房地产”话题网友热议

@ 吹笛2011：看来要真衰了，任大炮都软了～

@ 行知798：好戏已经结束，未来十年房地产市场将由投资变为消费市场。

@ 根落格的渔：下滑是必然趋势，但是由老百姓出资改成厂家出资与互联网合作倒是一条出路。实体商店什么的最好少点。

@ 自游心空：都说金钱如粪土，却在拼命赚；都看衰房地产，却不舍得离开！

@ 饶国平：戏演得不错，他们联合唱衰就一目的：逼政府出台救房市新政！

@ JN阿亮仔：百姓都明白了房地产的暴利，现在谁买房谁傻瓜。

@ 美好的日子90：2015辛苦的一年！中国人民不能生活在房地产泡沫之中，计划生育对房地产的打击严重泡沫破灭会让经济灾难更深重，除非改革经济体制，铲除大量不劳而获的工作岗位，减少衙门过多的腐败障碍！重新激发勤劳丶创新致富的精神，提高各行业的工作效率及资源利用率，任何国家被淘汰都从内部瓦解失去信心开始的！

@ 诚信99_01：在高利益熏陶下，地方政府和开发商为了政绩和高回报“抱团”运作。房地产大开发。圈地盖楼。全国房地产进入当年“大跃进”时代。纵观祖国大地，遍地机声隆，高楼林立，由于楼盘开发激进，产能过剩，供大于求，全国目前库存多少房？无法计算，粗略统计十年难消化。高房价，高空置，如此大气候，只有降价。

@ 求分生：呵呵，前些年说任大炮鼓吹房地产的，房地产有没有降温？那些不信任大炮的一边持币待购，一边骂任大炮制造谣言鼓吹房地产。终于发现房价不降反升花了更多的钱住进了更晚的房。现在房地产趋近夕阳产业，又一堆人跳出来骂任志强为虎作伥，这逻辑也是醉了。

@ 静观其辩sk：房价下跌换来换手上涨，等换手涨不动就又跌不下去了。造十套老百姓买得起六套最终成交了三套，所以降价让观望的上车。然后换手下去就又抬头了。随着80后工龄的增加，三十年贷期已成渐渐无压力状态。

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