一、房产行业141229~150104期舆情概况

图一：房产舆情141229~150104期声量走势图

 图二：房产舆情141229~150104期正负声量对比图

 图三：房产舆情141229~150104期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从14年12月29日至15年1月4日，房地产相关舆情信息总量达193715条，其中疑似负面信息21209条，占总信息量的11%，舆情信息总量和疑似负面信息量较上周都有较大幅度下降。房产舆情最高峰出现在29日，当天舆情声量达35526条。

本周房产舆情整体关注度相对来说较为平稳，周一至周三日均舆情信息量保持在3.2万条左右。而元旦假期到来使得房产舆情声量则出现快速大幅下滑，周四周至周六房产舆情声量下降至2万条左右，周日收假后，舆情声量回升到3.2条。在众多房产舆情话题中，“北京上调公积金贷款额度”和“国管公积金贷款最高额度调至120万”受到较高的关注。

二、房产行业141229~150104期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第141229~150104周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“北京上调公积金贷款额度 最高可贷120万”话题的议论。该话题一周新闻报道量达1110篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“国管公积金贷款最高额度调至120万”、“12月份百城新房均价连跌8个月 70个城市环比下跌”也获得较高的舆情关注，分别以623篇和260篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：公积金贷款额度

综合乐思舆情监测系统房地产行业第141229~150104周监测数据，本周最热舆情关键词当属“公积金贷款额度”。12月31日，北京住房公积金管理中心宣布：自2015年1月1日起将首套自住住房个人贷款最高额度调整为120万元。引来网络舆论热议一片，舆论上调公积金贷款额度是否可以抑制房价下跌引起公众热烈争论。

1.“公积金贷款额度”话题内容概要

2014年12月31日，北京住房公积金管理中心宣布，自2015年1月1日起，将首套自住住房个人贷款最高额度调整为120万元。新政实施后，记者走访北京公积金中心发现，公积金中心并未出现市民扎堆咨询的情况。

此前，北京公积金贷款最高额度为80万元，但可根据个人信用评级适当上浮，最高上浮30%，信用等级达3A等级的贷款人能够获得最高104万元的贷款额。个人贷款信用评级依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额来进行计算。

北京市公积金管理中心表示，购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元。购买建筑面积在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍为80万元。取消新建商品房评估，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。也就是说，原本购房者贷款额度经评估后达到80万元的，新政执行后，购买首套自住住房面积在90平米(含)以下房产的，都能贷款120万元。

2. “公积金贷款额度”话题网友热议

@ 黄占涛：贷个款等半年，谁跟你玩啊。

@ 大力继续减肥：说是贷款120万，能不能评到还不一定呢。

@ jane_lavender：有毛用，反正也贷款不出来。

@ 花火图腾：这么点，对帝都的房价来说，也还是毛毛雨哇。

@ Yi-HanYi-Ni：只能说房价太高了。

@ Babyfacefat：公积金是不是也是5年内有逾期不给贷啊？

@ 杨昱：好消息累积到一定时刻，大约在冬季，帝都房市就会发生蝴蝶效应。

@ 黎大杨：国管公积金之前也贷不了80， 就给我贷了15。

@ azurejey：看来北京的房子有点卖不动啊。

@ 美好生活091：楼市负增长凶猛随时可能崩盘，撑不到一年准崩。

@ 扑蝴蝶的诸葛老爹：谁的公积金占比大，领导！劳苦大众不过是摆设，这又是一种劫富挤貧的手法。作罢！

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