一、房产行业150105~11期舆情概况

 图一：房产舆情150105~11期声量走势图

 图二：房产舆情150105~11期正负声量对比图

 图三：房产舆情150105~11期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从15年1月5日至1月11日，房地产相关舆情信息总量达206769条，其中疑似负面信息24724条，占总信息量的12%，舆情信息总量和疑似负面信息量较上周都有较小幅上升。房产舆情最高峰出现在5日，当天舆情声量达42808条。本周房产舆情整体关注度波动较大，整体处在下滑趋势，从周一42808条下滑至周日的15302条。在众多房产舆情话题中，“佳兆业集团贷款违约”和“河南郑州房产新政实施 近百万房产仅以500元成交”受到较高的关注。

二、房产行业150105~11期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第150105~11周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“佳兆业集团贷款违约”话题的议论。该话题一周新闻报道量达1370篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“河南郑州房产新政实施 近百万房产仅以500元成交”、“绿地2014销售2408亿”也获得较高的舆情关注，分别以759篇和745篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：佳兆业贷款违约

综合乐思舆情监测系统房地产行业第150105~11周监测数据，本周最热舆情关键词当属“佳兆业贷款违约”。1月1日，佳兆业发公告，称原董事会主席郭英成辞职事项触发一项融资协议包含的强制性提前还款条文，共涉及贷款本金4亿港元及应计利息。但佳兆业未能如约偿还这笔钱。该公告发布后引来网络舆论热议一片，舆论就佳兆业违约是否开启中国房地产系统风险的潘多拉魔盒展开热烈争论。

1.“佳兆业贷款违约”话题内容概要

2015年1月1日夜间，佳兆业发公告，称原董事会主席郭英成辞职事项触发一项融资协议包含的强制性提前还款条文，共涉及贷款本金4亿港元及应计利息。但佳兆业未能如约偿还这笔钱。

公告中涉及的融资协议，是指2013年8月2日佳兆业向香港上海汇丰银行有限公司签订的一笔4亿港元的定期贷款融资协议。根据该协议，若郭英成辞任，佳兆业应于郭英成辞任生效的当日，偿还这一协议项下的所有贷款连同其应计利息。

目前，当地政府并未给出对其资产锁定的官方解释。分析人士称，房地产行业是资金密集型行业，极度依赖销售回款和抵押融资，如果这两方面都被禁，无疑对企业的打击是毁灭性的。

国际信用评级机构标准普尔称，董事会主席与副主席辞职后，佳兆业今后几日可能面临“更多挑战”。穆迪已将佳兆业的信用评级由B1降至B3。

野村也发表报告，将佳兆业投资评级由“买入”下调至“减持”，目标价更由4.15元大削70%至1.23元，反映将全部深圳项目剔除，今年至2016年的核心盈利预测因此下调29%至37%。该行指，虽然目前该股的估值已相当低，市账率及市盈率分别仅0.3倍及2.4倍，建议投资者减持以避开潜在风险。

2. “佳兆业贷款违约”话题网友热议

@ 小小小小小傲娇：玩死人，一连串全部受打击。

@ 波波—李少波：给房地产业的警报！

@ 刘芮东:宿命：做烂尾楼起家，最后破产重组。

@ 照亮半个中国：:佳兆业倒闭对房地产融资会产生致命影响，救还是不救，领导非常头疼。事实证明，中国刚需已经枯竭，乌鸦已经喝完瓶子里所有的水，投石子就有水喝的游戏，已经结束了。

@ 投资者老闫：可惜了，这么大的一家公司，说倒就倒了。很多人要失业。

@ 开心小白鼠日记：对老百姓来说是好事，出来浑始终是要还的，房价飞涨了十几年，那有只涨不跌的！

@ 小pd米米：小开发商违约的已经很多了，这种经营不善的大公司也是很正常的，没必要过度的去误读。

@ 老虎啸山林：许多房地产商都与腐败有着千丝万缕的关系！

@ 先天下之: 不可否认，狼总是要来的。

@ 加贝98858：“房地产”权力受了益、银行受了益、房业受了益、各类强势都受益了，普通百姓也受了…？如果利益失去了平衡，经济就出问题…

@ 黑桃rmvb：深圳老城区改造时候得罪领导了呗，哎，事实证明，大陆无论多牛逼的公司集团，只要领导想弄你，就没有弄不倒的。

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