一、房产行业150119~25期舆情概况

 图一：房产舆情150119~25期声量走势图

 图二：房产舆情150119~25期正负声量对比图

 图三：房产舆情150119~25期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从15年1月19日至1月25日，房地产相关舆情信息总量达125162条，其中疑似负面信息23331条，占总信息量的19%，舆情信息总量较上周都有较大幅下降，而疑似负面信息量较上周都有微幅上涨。房产舆情最高峰出现在21日，当天舆情声量达20594条。本周房产舆情整体热度不高，从周一至周五的舆情声量保持在2万条左右。在众多房产舆情话题中，“36家上市房企近五成净利下滑”和“绍兴出台楼市微刺激”受到较高的关注。

二、房产行业150119~25期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第150119~25周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“36家上市房企近五成净利下滑”话题的议论。该话题一周新闻报道量达1625篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“绍兴出台楼市微刺激”、“高库存三四线城市不再新建安置房”也获得较高的舆情关注，分别以987篇和699篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：净利下滑

综合乐思舆情监测系统房地产行业第150119~25周监测数据，本周最热舆情关键词当属“上市房企净利下滑”。1月19日，据Wind资讯统计数据显示：深两市共计36家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中净利润同比下滑企业达17家，占比近五成。该言论一出，立即引起舆论哗然，对房企争利整体下滑，舆论反响各异。

1.“上市房企净利下滑”话题内容概要

截至1月19日，据Wind资讯统计数据显示，沪深两市共计36家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中，7家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比下滑企业达17家，占比近五成。

根据Wind资讯统计数据获悉，在这36家已经公布2014年年报业绩预警的企业中，9家业绩预增，4家略增，3家扭亏，3家续盈；5家预减，5家略减，1家续亏，6家首亏。其中，首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股 、阳光股份、亚太实业以及多伦股份，续亏企业为东方银星。

值得注意的是，在7家业绩亏损的企业中，有6家是首亏，其中，预计首亏额度最高的是阳光股份，预计亏损5.4亿元-5.9亿元，下降380%-460%。而在上述36家发布2014年年报预告的上市房企中，荣丰控股净利润变动幅度最大，而且该企业也是业绩首亏企业，荣丰控股预告净利润变动幅度为-2644.98%。

从目前公布2014年年度业绩预告的上市房企来看，中小房企占比较大，万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告，因此，从目前数据来看，多数反映了中小房企今年业绩变动的水平。

2. “上市房企净利下滑”话题网友热议

@ 刘锋 ：房价下跌30%仍以赚钱！这才跌一点就喊着赔钱！可能吗！！忽悠谁呢！

@ 加西亚瓷砖 ：放你妈的屁，看看你们像日本鬼似的强拆就知赔不赔了！

@ 红色慧星 ：下划就对了，其实还有剩下一些企业还没上报不然数字更可靠！

@ 邓浩志 ：房企经营多元化的问题几点看法：1、被迫，市场竞争激烈，产品收建筑规范约束想要突围很困难，所以只能通过服务创新求突破实现差异化，最终帮助房子销售；2、规划要求配件大量非住宅物业，房企必须考虑商用物业持有经营问题；3、行业利润下滑，产能接近饱和，企业逐步开始谋求多元化发展，提高利润。

@ 股市黄建 ：36家上市房企发布年报预警，近五成上市房企净利润下滑。虽然，已发布2014年业绩预告的36家房企尚不能代表A股市场140多家房企的整体表现。但截至目前，在36家已公布2014年度业绩预告的企业中，有近两成企业预亏、近五成房企净利润下滑，这也在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行的内在实情。

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