一、房产行业150202~0208期舆情概况

图一：房产舆情150202~0208期声量走势图

图二：房产舆情150202~0208期正负声量对比图

 图三：房产舆情150202~0208期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从15年2月2日至2月8日，房地产相关舆情信息总量达104073条，其中疑似负面信息10453条，占总信息量的10%，舆情信息总量和疑似负面信息量较上周都有较大幅下降。房产舆情最高峰出现在6日，当天舆情声量达19669条。本周房产舆情整体热度相对较低，从周一至周五的舆情声量保持在1.5万条左右。在众多房产舆情话题中，“2014中国投资海外房地产165亿美元”和“潘石屹推短租写字楼”受到较高的关注。

二、房产行业150202~0208期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第150202~0208周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“2014中国投资海外房地产165亿美元”话题的议论。该话题一周新闻报道量达671篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“潘石屹推短租写字楼”、“传中央目前无调整首付比计划”也获得较高的舆情关注，分别以372篇和332篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：海外商业地产投资暴增

综合乐思舆情监测系统房地产行业第150202~0208周监测数据，本周最热舆情关键词当属“海外商业地产”。近日，仲量联行称， 2014年中国海外房地产投资激增，超过165亿美元。海外商业地产投资暴增引起舆论热议。

1.“海外商业地产投资暴增”话题内容概要

2月6日，中国建设报报道，仲量联行数据显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长46%。商业地产投资名列前茅增长近50%，超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。中国的住宅开发商增加其海外投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。

2014年，中国企业在海外商业地产领域的投资首次超过国内，标志着国内市场正跨入一个全新的发展阶段。2014年中国国内交易活动增长放缓，而海外投资额在商业地产交易总额中的占比达到了52%。办公楼和住宅土地购置占中国投资者购买总额的85%。

2. “海外商业地产投资暴增”话题网友热议

@ 中国張新財：世界看中国的！

@ 广州中旗：中国投资者对海外房地产市场的投资热情仍保持强劲。

@ 域名湿人眼镜刘：国外买卖房市场不景气，这又都跑国外投资去了！中国有钱淫就是多！

@ 海南麒宝房：都转国外去了， 在释放什么信号吗？

@ 肥肥的大海胆：大逃亡的节奏么？

@ 小河_春雨惊春清谷天： 当人民币处于贬值而非升值的阶段，当国内房地产的泡沫累积到在国内买房不如在海外买房的地步，再把国内被雾霾包围的现象与海外优美的环境相比较，资源的流动是否会在这个阶段突然发生方向性改变？

@ 资本为王V：外企投资中国大多以开厂做实业为主，安心挣利润；中国海外投资大多是买房买矿，资本投入大、技术含量低，但可以达到快速转移资产配置的目的。

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