一、房产行业150223~0301期舆情概况

图一：房产舆情150223~0301期声量走势图

 图二：房产舆情150223~0301期正负声量对比图

图三：房产舆情150223~0301期声量来源分布图

根据乐思网络舆情监测系统房产专题监测数据显示：从15年2月23日至3月1日，房地产相关舆情信息总量达87332条，其中疑似负面信息11114条，占总信息量的13%，舆情信息总量较上周出现较大幅度下滑，而疑似负面信息量较上周却明显上升。房产舆情最高峰出现在3月1日，当天舆情声量达18605条。本周房产舆情整体呈上升确实但热度相对较低，从周一至周五的舆情声量平均在1万条左右。在众多房产舆情话题中，“房地产营改增，税率11%可能性最大”和“国土部:年底力争全面启用不动产登记新证书”受到较高的关注。

二、房产行业150223~0301期热点舆情话题

乐思舆情监测中心房地产行业热点话题板块数据显示：第150223~0301周，房地产行业关注度最高的舆情话题是关于“房地产营改增 税率11%可能性最大”话题的议论。该话题一周新闻报道量达6030篇，登上房地产行业热点话题新闻榜第一位。“国土部:年底力争全面启用不动产登记新证书”、“2014年全国房地产用地同比下降25.5%”也获得较高的舆情关注，分别以1210篇和1136篇的新闻报道量位居房地产行业热点话题新闻榜第二、三位。

三、本周房产舆情关键词：房地产“营改增”

综合乐思舆情监测系统房地产行业第150223~0301周监测数据，本周最热舆情关键词当属“房地产营改增”。27日前后，有报道引用多方反馈称，房地产营改增临近， 税率11%可能性最大。房地产行业营改增税率的预测报道引起舆论热议。

1.“房地产营改增”话题内容概要

“房地产业、建筑业有望率先同时推出‘营改增’，最快今年3月份启动‘增值税时代’。税率定为11%的可能性最大。”中央财经大学税务学院税务管理系主任蔡昌接受《证券日报》记者采访时表示。

有关专家表示，“营改增”后房地产业税收所出现的问题值得关注，税收筹划更需谨慎。目前普遍存在的房地产开发商利用建筑承包商虚开发票、虚增成本等行为将带来巨大风险，并有可能担负刑责。由于建筑企业无法取得足够发票抵充成本，从而催生了“代开”、“虚开”发票的行业链条。企业税收筹划的空间也被进一步挤压，税收筹划风险增加，企业更需谨慎从事。

2. “房地产营改增”话题网友热议

@ 19520212：赶快大涨，反正是现在就买不起

@ Simonm：都出台这样的政策了，能涨吗？

@ 老幺111：国家经济如果靠出卖地皮维持，那就完料。

@ gufeng1973：营改增是必然的，楼市崩盘更是必然的，只不过崩的温柔了点，因为这是中国。

@ pyx3100755：反正就是变着法的收税。

@ GZLUOJJ：不同的行业弄出不同的增值税税率，越搞越复杂，根本不是给企业减负。

凤凰网友：说这种话的人应该多买，否则就是说假话，昧着良心说话，坑别人，缺德。

凤凰 客户端用户：地方政府里面的蛀虫，地产开发商，还有像狗一样摇旗呐喊伪经济学专家，形成了一个数量极少的一小撮品质恶劣道德败坏，但能量极大的既得利益者，干着违反宪法，损害国家和人民利益，中饱私囊，是全体人民的敌人！！！

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