中原地产首席分析师张大伟分析认为，从市场实际供应结构看，北京的商业类土地已经事实上外移到了五环以内，从城市发展角度说，是否出台政策，五环内也已经基本无太多商业或者住宅类土地出让。

　　张大伟告诉记者，最近几年北京供应的商业金融类土地规划面积已经达到了1600多万平米，已经超过市场需求量，相比住宅市场的刚需，商业地产其实已经出现了过剩苗头。

　　此外，从经济发展角度看，北京的确存在将动批等之前商业转移到其他城市的现象，但在电商迅猛发展的今天，北京的商业地产其实已经出现萎缩，在最近就已经出现了李嘉诚家族卖掉北京核心区域写字楼、望京出现商业综合体停业改建写字楼的现象。

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　　　“自住房摇号包中”为诈骗信息

　　昨天，市住建委官方微博“安居北京”发布消息称，近日，有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息，市住建委已经会同有关部门开展调查，并提醒广大购房人：不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。同时欢迎网友向市住建委举报类似违规违法信息。

　　“安居北京”还称，本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，请关注市住建委官网、官微。 (记者王萍)