公路局直属分局门面房 招租公告（代招租文件）
项目编号：czcg201312-013
一、招租方及招租内容
1、受 滁州市公路局直属分局 委托滁州正天招标代理有限公司 对其所属的经营性资产进行公开招租。
招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
2、招租内容介绍：清流西路347号6间门面房 （见附图）。
二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅：
租赁期限为 三 年，具体起止日期在《滁州市公路局直属分局门面房租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。
租金起拍价： 61元/m2/月。
竞价增幅：每次竞拍增幅为 2 元或 2 元倍数。
三、租金：
每年租金均为中标价*12月（税前）。
四、对意向承租方的基本要求：
（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人。
（二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅滁州市公路局直属分局门面房招租公告（代招租文件）依据《合同法》起草的《租赁合同书》，中标后，如需增加安装水、电表等，由承租人自理。如有疑问须在竞租前向 滁州正天招标代理有限公司 联系人 李虎 13365500159 提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同书》中的条款。
（三）竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内，主动与招租方签定《租赁合同书》，否则视为承租方自动放弃，竞租保证金不予退还，且招租方有权将资产对外公开招租。
五、租金支付方式及履约保证金
竞得人须在《租赁合同书》签定时一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金。合同期满且无承租方责任后十个工作日内退还（不计息）。
履约保证金为： 见第十条 ；
六、房产租赁用途要求
承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。
七、公告期限
2014 年1 月 6日至 2014年1 月9日。
八、承租方确定方式
本次招租采取现场公开竞价，最高价者竞得的方式确定承租方（最高竞价如等于或高于底价，本次竞价有效）。保底价由招标人密封带到开标现场。根据滁政办【2010】78号文件，第十三条：现场竞价按以下程序进行：第（三）款规定：市招标局、市财政局、主管部门审定出租底价，底价确定后应当严格保密，在成交确认前不得泄露（招标人或监督部门将底价密封后带到开标现场），成交价不得低于底价。
九、关于在房产招租过程中对老承租人优先的实施细则
新老承租人在公开竞价过程中同等竞争，当出现最后一次最高报价无人加价，在超过加价时限后，若最高报价者为老承租人，则老承租人取得承租权；若最高报价为新承租人时，主持人询问老承租人是否愿意以此最高价格承租，若老承租人不愿意，则新承租人取得承租权；若老承租人愿意以此价格承租，而新承租人不愿意加价，则老承租人取得承租权；若新承租人愿意加价，而老承租人不愿意加价，则新承租人以加价后的价格取得承租权，若新老承租人都愿意在最高价的基础上加价，则此时按照公平加价的原则竞价，老承租人不再享受优先权，即老承租人享有一次优先的机会。此处老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向房产出租单位提出书面申请。经房产出租单位审核同意并报市招标局、市财政局备案后方可。
九、开标时间：本次招租会定于2014年1月6日15时在滁州市招标采购交易中心滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼第一开标室举行。
本次竞租不接受报名登记。
十、竞租保证金及交易服务费
（一）竞租保证金：
竞租保证金金额： 1 万元/间；（任意选择一个账户交纳保证金）
账户一：收款单位： 滁州市招标采购交易中心
开户银行： 中国农业银行滁州琅琊支行
银行帐号： 334001040004421
账户二：收款单位： 滁州市招标采购交易中心
开户银行： 滁州中行营业部
银行帐号： 179713808707
交纳时间： 2014年1月5日前交纳完毕（到账），不接受汇票（未按时间交纳保证金的竞租人不得参加竞租）
竞租保证金须从投标人基本账户转入交易中心账户，竞租保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
竞租保证金必须足额在规定时间期限（2014年1 月5日前）从竞租方账户转入市招标采购交易中心账户。以资金到账时间为确认缴纳完毕时间，缴纳时必须注明“滁州市公路局直属分局门面房 招租保证金”。
竞得人取得承租权后，其缴纳的竞租保证金在扣除交易服务费后转为合同履约保证金，多余部分转为第一年租金，不足部分签订合同时一次性补齐；其他意向承租方的保证金在确定承租方后五个工作日内退还（不计息）。
（二）交易服务费、招标服务费：
承租方应按第一年月租金5%的标准向市招标采购交易中心支付交易服务费。
承租方竞租成功需向代理公司支付1000元/间招标服务费。
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