蒙城路西105室商办用房司法拍卖公告(三次)
项目
名称
蒙城路西105室商办用房司法拍卖(三次)
项目
编号
2013CQFP0494
拍卖
时间
2014年1月3日上午9:30
自由竞价周期：60分钟；延时竞价周期:5分钟
拍卖
地点
安徽省人民法院诉讼资产交易中心网
网址：bd.ahsszc.cn
拍卖
方式
网络电子竞价
拍卖
标的
蒙城路西105室商办用房（现用于世纪联华超市经营），房地权证号：合蜀字第140068658号，房地坐落：蒙城路西105室，结构：钢混，房屋用途：商办，建筑面积：329.76平方米，评估价为人民币901.7万元。
上述房产情况详见安徽中信房地产土地价格资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》【皖中信房估字【2013】A1-117号】。
特别
说明
拍卖标的以现状移交。竞买人应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须公告截止前提出。凡报名的竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的，确认了标的范围、面积，并认可拍卖房产现状及拍卖要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
委托方协助买受人办理拍卖标的移交、过户等手续。办理上述手续过程中发生的相关税、费均由买受人承担。
根据委托法院提供的项目材料，该房产所占土地性质为出让，土地用途为商业，土地使用权面积为：3558.19平方米。目前土地权属凭证相关手续正在办理过程中，且土地证为大证。拍卖房产所占土地最终性质、用途及取得时间以受让方办理完成的国有土地使用权证为准，如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。
根据委托法院提供的委托材料，拍卖标的存在租赁关系。租赁期限自2001年10月1日至2021年9月30日。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定：
（1）在同等条件下，承租人享有优先购买权；
（2）租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。
房产过户完毕后师傅解除租赁关系，有买受人与承租人依法解决。
优先购买权人请在2013 年1月2日17：30时前，持合肥市中级人民法院出具的证明或相关资料到合肥市产权交易中心办理优先购买事宜，逾期视为自动放弃优先购买。
拍卖
底价
577.088万元
竞买
保证金
29万元
竞买人应具备的基本条件
具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用、财务状况和银行资信的境内外企业法人、自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。
公告及标的展示期限
公告及标的展示期限为自2013年12月18日8：00起至2014年1月2日17：30止。
竞买人的申请登记
竞买人应于公告及标的展示期限截止前至合肥招标投标中心五楼517室（产权三科）提出竞买申请，填写《意向申请登记表》，并提交以下材料：
（一）企业法人申请登记时应携带：
①企业法人营业执照副本复印件；
②法定代表人身份证复印件；
③授权委托书（格式附后）原件；
④委托代理人的身份证原件、复印件；
⑤竞买保证金支付凭证（合肥市产权交易中心出具的合肥招标投标中心往来结算收据）；
⑥退还保证金声明函（格式附后）。
（二）自然人申请登记时应携带：
①本人身份证原件、复印件；
②授权委托书（格式附后）原件；
③委托代理人身份证原件、复印件；
④竞买保证金支付凭证（合肥市产权交易中心出具的合肥招标投标中心往来结算收据）；
⑤退还保证金声明函（格式附后）。
以上材料为复印件的，须加盖竞买人公章（自然人由本人签字）。
竞买保证金
竞买人须于前述公告期限内，通过本单位（本人）账户以电汇、转账的形式向指定账户（收款单位：安徽省环境能源交易所有限公司；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：76700188000048049）汇入竞买保证金29万元，并至合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心一楼服务大厅④号财务窗口开具往来结算收据。
公告期限届满，按规定程序和要求确定买受人后，买受人缴纳的保证金转为拍卖价款，其他竞买人缴纳的保证金在拍卖结束次日起5日内退还（不计息）。
拍卖价款支付方式
买受人须自拍卖成交次日起10个工作日内向合肥市产权交易中心或法院指定账户一次性付清全部拍卖价款及拍卖佣金。（拍卖佣金比例按照差额累进方法收取：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元的部分，为３％；超过1000万元至5000万元的部分，为２％；超过5000万元至1亿元的部分，为1％；超过1亿元的部分，为 0.5％。）
业务
咨询
合肥市产权交易中心
联系人：陈工
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