公告日期：2013-12-24

      证券代码：000517     证券简称：荣安地产    公告编号：2013-032


                   荣安地产股份有限公司
                       收购股权公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏。



    一、交易概述
    公司控股子公司台州荣安置业有限公司（以下简称“台州荣安置业”）持有
台州荣方建设房地产开发有限公司（以下简称“台州荣方建设”）70%股权，浙
江椒江建设房地产开发有限公司（以下简称“椒江建设”）和方远建设集团房地
产开发有限公司（以下简称“方远建设”）分别持有台州荣方建设 20%、10%股
权。经三方友好协商，椒江建设、方远建设同意将其所持有的台州荣方建设 20%、
10%股权转让给本公司控股子公司台州荣安置业，转让价格分别为人民币 1000
万元和 500 万元。此次股权转让完成后,本公司将持有台州荣方建设 100%股权。
    本次股权转让之前，椒江建设、方远建设分别累计借款给台州荣方建设
14886 万元、7413 万元，经协商，各方股东同意台州荣方建设按每笔款项自实际
到账之日起至转让款支付日止向椒江建设和方远建设支付 7.2%的年财务费用
（不足一年的按实际天数计算）。
    根据公司《章程》规定，2013 年 12 月 23 日召开的公司第八届董事会 2013
年第九次临时会议审议通过了《关于收购控股子公司少数股东股权的议案》。表
决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。本次交易不构成关联交易，也不构成
《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、交易各方的基本情况
    （一）交易转让方基本情况
    1、浙江椒江建设房地产开发有限公司
    浙江椒江建设房地产开发有限公司的前身为台州市椒江建设房地产开发有

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限公司，成立于 1993 年 5 月，注册资本 5000 万元，注册地浙江省台州市，公司
具备国家二级城市综合开发资质。
    2、方远建设集团房地产开发有限公司
    方远建设集团房地产开发有限公司成立于 1994 年 5 月，注册资本 21018 万
元，注册地浙江省台州市，公司具备房产综合开发一级资质。
    （二）交易受让方基本情况
    公司名称：台州荣安置业有限公司
    成立日期：2010 年 12 月 8 日
    注册地点：台州市新台州大厦 29-b，29-c，29-d
    法定代表人：王久芳
    注册资本：壹亿元
    经营范围：房地产开发经营，货物及技术的进出口。
    股东情况：公司控股子公司宁波康柏投资管理有限公司持股 20%，公司控股
子公司宁波康园房地产开发有限公司持股 80%。

    三、交易标的基本情况
    公司名称：台州荣方建设房地产开发有限公司
    注册资金：5000 万元
    经营范围：房地产开发、商品房销售、房产租赁、物业管理。
    注册日期：2013 年 4 月 11 日
    股东结构：台州荣安置业以现金出资 3500 万元，占注册资本的 70%，方远
建设以现金出资 500 万元，占注册资本的 10%，椒江建设以现金出资 1000 万元，
占注册资本的 20%。
    该公司主要开发的项目金域华府位于椒江 82 省道以南、台州大道以西，占
地面积 89017 平方米，约合 133.5 亩，土地性质为商住，容积率为 2。
    四、交易协议的主要内容
    （一）椒江建设、台州荣安置业、台州荣方建设三方《转让协议》
    甲方：椒江建设
    乙方：台州荣安置业
    丙方：台州荣方建设

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    1、甲方同意将其持有的丙方 20%的股权全部转让给乙方，乙方同意受让。
    2、股权转让价格及支付方式、支付期限：
    （1）股权转让价格为 1000 万元（人民币壹仟万元）
    （2）支付期限为：本协议生效后，并在甲乙双方向工商登记管理部门提交
股权转让手续之日后三个工作日内由乙方向甲方支付股权转让款。
    3、丙方债务的偿还方式和支付期限：
    （1）在股权转让前，甲方已累计借款给丙方合计为 14886 万元（人民币大
写壹亿肆仟捌佰捌拾陆万元整），甲乙丙三方同意丙方按每笔款项自实际到账之
日起至转让款支付日止向甲方支付 7.2%的年财务费用（不足一年的按实际天数
计算），分二期支付。
    （2）支付期限为：本协议生效后，并在甲乙双方向工商登记管理部门提交
股权转让手续之日后三个工作日内由丙方向甲方支付所借款本金的 60%及相应
利息，完成税务登记后三个工作日内支付所借款本金的 40%及相应利息。
    4、本协议生效且受让方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东
身份。
    （二）方远建设、台州荣安置业、台州荣方建设三方《转让协议》
    甲方：方远建设
    乙方：台州荣安置业
    丙方：台州荣方建设
    1、甲方同意将其持有的丙方 10%的股权全部转让给乙方，乙方同意受让。
    2、股权转让价格及支付方式、支付期限：
    （1）股权转让价格为 500 万元（人民币伍佰万元）
    （2）支付期限为：本协议生效后，并在甲乙双方向工商登记管理部门提交
股权转让手续之日后三个工作日内由乙方向甲方支付股权转让款。
    3、丙方债务的偿还方式和支付期限：
    （1）在股权转让前，甲方已累计借款给丙方合计 7413 万元（人民币大写柒
仟肆佰壹拾叁万元整），甲乙丙三方同意丙方按每笔款项自实际到账之日起至转
让款支付日止向甲方支付 7.2%的年财务费用（不足一年的按实际天数计算），分
二期支付。


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    （2）支付期限为：本协议生效后，并在甲乙双方向工商登记管理部门提交
股权转让手续之日后三个工作日内由丙方向甲方支付所借款本金的 60%及相应
利息，完成税务登记后三个工作日内支付所借款本金的 40%及相应利息。
    4、本协议生效且受让方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东
身份。

    五、收购资产的目的和对公司的影响
    公司本次股权收购目的在于提高项目的运作效率，进一步加强对子公司的控
制权。同时，在公司土地储备相对不足的情况下，通过收购现有项目的少数股东
股权，有利于稳定和提升公司经营业绩，确保公司持续发展。

    六、备查文件
    《转让协议》
    特此公告。


                                       荣安地产股份有限公司董事会
                                        二○一三年十二月二十四日




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