公告日期：2013-12-24

 证券代码：000911 112109   证券简称：南宁糖业 12 南糖债   公告编号：2013-62

                       南宁糖业股份有限公司
          关于签署拆迁补偿协议书及收到补偿款的公告
     本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、
  误导性陈述或重大遗漏。


    因旧城改造需要，南宁市江南区人民政府（以下简称“江南区政府”）

依法征收南宁糖业股份有限公司（以下简称“南宁糖业”或“公司”）位

于亭洪路 48 号南宁糖业亭洪片区旧城改造项目（以下简称“该项目”）规

划定点红线范围内国有土地房屋及附属物、机器设备，并以货币补偿的方

式给予补偿（详见 2013 年 10 月 11 日刊登于《证券时报》、《证券日报》

及巨潮资讯网上的公司《关于公司亭洪路 48 号厂区被列入旧城改造项目的

公告》）。亭洪路 48 号厂区（我公司原有约 228.9 亩）地块上是我公司

制糖造纸厂（简称“糖纸厂”）、糖纸加工分公司等生产经营场所。为确

保该项目建设的顺利推进，2013 年 12 月 20 日公司与江南区政府签署了相

关协议，并至 12 月 20 日止收到相关全部补偿款，现就有关事项公告如下：

    一、协议概要

    2013 年 12 月 20 日公司与江南区政府签署了《国有土地上房屋征收补

偿安置协议书-南宁糖业亭洪片区旧城改造项目》、《南宁市南宁糖业亭洪

片区旧城改造项目机器设备拆迁补偿协议书》，给予南宁糖业糖纸厂房屋

补偿款 331,330,177.57 元，糖纸厂机器设备拆迁补偿款 114,787,900.00

元；糖纸加工分公司机器设备补偿款 5,534,400.00 元，合计

451,652,477.57。

    二、协议的主要内容
    1、被征收房屋及附属物、机器设备的基本情况

    房屋所有权人：南宁糖业股份有限公司，房屋坐落于广西南宁江南区

亭洪路 48 号，拥有国有土地使用权证的国有出让工业用地 152,579.13 平

方米（折合 228.87 亩）；房屋总建筑面积 129,364.43 平方米，其中拥有

房屋所有权证房屋建筑面积为 47,620.03 平方米，手续不全房屋建筑面积

81,744.4 平方米。

    2、补偿款金额及依据

    2.1 房屋及附属物类：

    根据广西明冠房地产评估有限公司出具的评估报告（估价报告编号：

广明冠房估字[2013]11173 号），房屋所有权证房屋按评估单价给予补偿

161,265,132 元，手续不全房屋按分类价格（其他房屋按南房[2010]277 号

文）给予补偿 138,060,723.02 元，楼面地价补偿 8,044,175.49 元，附属

物补偿 7,034,393.60 元，树木迁移费补偿 137,700.00 元，搬迁补助费和

停 产 停 业 费 补 助 补 偿 16,788,053.46 元 。 以 上 货 币 补 偿 款 费 用 合 计

331,330,177.57 元。

    2.2 机器设备类：

    2.2.1 依据中通诚资产评估有限公司《资产评估报告》（报告编号：

中通桂评报字[2013]第 036 号），以 2013 年 11 月 22 日为评估基准日评估

出糖纸厂机器设备拆迁补偿款为 114,787,900.00 元。

    2.2.2 依据中通诚资产评估有限公司《资产评估报告》（报告编号：

中通桂评报字[2013]第 034 号），以 2013 年 11 月 22 日为评估基准日评估

出糖纸加工分公司机器设备拆迁补偿款为 5,534,400.00 元。

    3、补偿款支付方式
    3.1 房屋及附属物类：

    3.1.1 南宁糖业在协议签订后自行到相关部门结清房屋水电费，并将

房屋完整交给江南区政府。江南区政府在本协议生效之日起 15 个工作日内

将上述南宁糖业补偿款总金额 331,330,177.57 元转入南宁糖业指定帐户。

    3.1.2 协议签订后，由南宁糖业到国土部门办理已收回的土地使用权

证注销手续。

    3.1.3 合同生效条件：经双方签字确认后即生效。

    3.2 机器设备类：

    3.2.1 江南区政府在本协议生效之日起 25 个工作日内将上述糖纸厂

机器设备补偿款 114,787,900.00 元及糖纸加工分公司机器设备补偿款

5,534,400.00 元转入南宁糖业指定帐户。南宁糖业在签订设备补偿协议后

自行到相关部门结清房屋水电费，做好机器设备交接准备，收到该款项后 3

天内将机器设备完整的交给江南区政府。

    3.2.2 合同生效条件：本协议自江南区政府核准之日起生效，协议双

方应共同遵守。若有未尽事宜，双方本着友好协商的原则解决。

    三、收到补偿款情况

    至 12 月 20 日止，公司已收到上述全部补偿款合计 451,652,477.57 元。

包含收回南宁糖业股份有限公司国有土地面积 228.87 亩，拆迁面积

129,364.43 ㎡ ， 补 偿 费 331,330,177.57 元 （ 糖 纸 厂 房 屋 账 面 价 值

75,875,364.07 元）；糖纸厂机器设备拆迁补偿款 114,787,900.00 元（机

器设备账面价值 105,297,639.25 元）；糖纸加工分公司机器设备拆迁补偿

款 5,534,400.00 元（机器设备账面价值 4,409,430.48 元）。

    四、对公司的影响
    根据《企业会计准则解释第 3 号》，以上补偿款作为专项应付款处理，

用于支付拆迁过程中发生的相关费用和弥补拆迁发生的损失，公司取得的

补偿款扣除与拆迁相关的费用和损失金额后如有结余的，暂转作为资本公

积处理，公司收到以上补偿款对公司 2013 年度的经营业绩暂无重大影响。

    五、备查文件

    1、《国有土地上房屋征收补偿安置协议书-南宁糖业亭洪片区旧城改

造项目》

    2、《南宁市南宁糖业亭洪片区旧城改造项目机器设备拆迁补偿协议书》

    特此公告。



                                      南宁糖业股份有限公司董事会

                                       二○一三年十二月二十四日