公告日期：2013-12-28

                            万科企业股份有限公司

                  关于深圳万科为深圳前海企业公馆项目

                           银行贷款提供担保的公告
                 证券代码：000002、200002      证券简称：万科 A、万科 B

                                 公告编号：〈万〉2013-56


        本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。



     一、   担保情况概述
     为满足深圳前海企业公馆项目的发展需要，操作该项目的公司之全资子公司深圳市万科
前海公馆建设管理有限公司（“万科前海公馆”）向中国银行（香港）有限公司申请贷款人民
币 4.8 亿元，公司之全资子公司深圳市万科房地产有限公司（“深圳万科”）为有关贷款提供
全额连带责任保证。
      深圳万科董事会以 3 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关担保事项。由于借款
后万科前海公馆资产负债率超过 70%，有关担保事项还经深圳万科股东大会审议通过。
     二、   被担保人基本情况
    公司名称： 万科前海公馆建设管理有限公司
    成立日期： 2013 年 9 月
    注册地址： 深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街号前海深港合作区管理局综合
               办公楼 A 室
    注册资本： 人民币 1000 万元

     深圳万科持有万科前海公馆 100%股权。
     截至 2013 年 11 月 30 日，万科前海公馆资产总额人民币 3187.09 万元，负债总额人民
币 2187.10 万元，净资产人民币 999.99 万元；2013 年 1-11 月营业收入 0 元，净利润-130 元。
该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
     三、   担保协议的主要内容
    万科前海公馆向中国银行（香港）有限公司申请贷款人民币 4.8 亿元，期限 3 年，深圳
万科为有关贷款提供全额担保，担保方式为不可撤销的连带责任保证，担保期限为贷款协议
签署之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
     四、   董事会意见
     深圳万科为万科前海公馆人民币 4.8 亿元银行贷款提供担保，有助于深圳前海企业公馆

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项目的开发和运营。深圳前海企业公馆项目目前进展顺利，万科前海公馆具有较强的偿债能
力。有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证
监发[2005]120 号）等相关规定。


    五、    累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截止 2013 年 11 月 30 日，公司担保余额人民币 121.42 亿元，占公司 2012 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 19.02%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司
提供担保余额人民币 120.46 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额
为人民币 0.96 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉
讼的担保。

    特此公告。

                                                       万科企业股份有限公司
                                                             董事会
                                                       二〇一三年十二月二十八日




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