公告日期：2013-12-21

股票简称：宝诚股份       股票代码：600892         编号：临2013－037


                     宝诚投资股份有限公司
         关于控股子公司四川宝龙投资有限公司
                     购买写字楼物业的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




一、交易概述

    公司控股子公司四川宝龙投资有限公司（简称“宝龙投资”）基

于长期发展考虑，经慎重研究拟以不高于1400万元人民币的价格（不

含税费）从独立第三方成都市中航地产发展有限公司（简称“成都中

航地产”）购买成都市中航国际广场B幢13楼半层物业，物业建筑面积

为1051.39平方米。

    2013年12月20日，公司第八届董事会第二十二次会议审议通过了

《关于控股子公司四川宝龙投资有限公司购买写字楼物业的议案》，

公司全体董事一致同意该项议案，并自董事会审议通过后开始实施。

本次购买写字楼物业事项董事会授权宝龙投资经营层全权办理与交

易对方的具体合同签订、款项支付等事宜。

    本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管

理办法》规定的重大资产重组，属于董事会审批权限范围内，无需提

交公司股东大会审议。


                                  1
二、交易对方的基本情况

1、交易对方名称：成都市中航地产发展有限公司

2、法定代表人：钟宏伟

3、营业执照注册号：510109000093866

4、组织机构代码：66047931-X

5、注册资本：20000万元

6、注册地址：成都市高新区桂溪工业园

该公司与本公司不存在关联关系。

三、交易标的基本情况

1、交易标的概况

    宝龙投资本次拟购买的物业为成都市中航国际广场 B 幢 1305-08

号房，建筑面积 1015.39 平方米。中航国际广场位于成都市高新区南

三环外侧交子大道，本次拟购买物业所在土地用途为商业用地，项目

土地使用面积为 24093.66 平方米，建筑面积 159181 ㎡，土地使用年

限至 2047 年 5 月 9 日止，项目建设两栋甲级写字楼、一栋公寓楼及

部分商业物业。项目开发商为成都市中航地产发展有限公司。

2、本次交易价格：不超过人民币1400万元（不含税费）。本次交易

标的物未经评估，以市场价进行交易，交易价格符合市场行情。

四、本次拟购买物业的相关安排

1、拟在董事会批准后与交易对方签署相关合同。

2、本次交易的资金来源：宝龙投资自有资金及筹措资金。

五、本次交易对公司未来经营的影响


                               2
    本次购买的写字楼物业主要作为宝龙投资办公自用，有利于为长

期发展提供稳定经营场所，同时有利于改善营运环境和提升公司形

象。

六、本次交易的风险分析

    受惠于当地经济快速发展，成都甲级写字楼市场在过去几年呈现

价量齐升的态势，租金也保持稳定增长。交易标的所在区域，未来优

质写字楼落成日渐减少，在可见的未来租售价格将保持在较高水平。

但从成都市甲级写字楼整体市场来看，未来几年仍将维持较大规模的

供应量，对物业租售价格上涨格构成压力。受未来经济环境、房地产

市场波动等不确定性因素影响，该物业资产价值不排除存在一定的减

值风险。公司将通过适当的财务筹划及采取积极物业经营措施将该风

险控制在较合理范围内。

    此外，因该项交易尚未签订《商品房买卖合同》，最终成交价格

以及合同细节还需与成都市中航地产发展有限公司商定。如出现影响

交易的不确定因素，无法达到与公司要求的交易条件，该项交易仍存

在取消的风险。

    公司将根据交易进展情况及时发布相关公告。


    特此公告。


                                       宝诚投资股份有限公司

                                         2013 年 12 月 20 日



                             3