公告日期：2013-12-24

证券简称：华夏幸福           证券代码：600340       编号：临2013-166

        华夏幸福关于下属公司竞得土地使用权公告
       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

       近日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）下属三家子公司
在大厂回族自治县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得
编号为03-（50）-339、03-（50）-343-1、03-（50）-343-2、03-（50）-344、
03-（50）-345-1、03-（50）-345-2、03-（50）-347、03-（50）-349、03-（50）
-350-1、03-（50）-351-1、03-（50）-350-2、03-（50）-351-2、03-（50）-352、
03-（50）-353、03-（50）-354共十五宗地块，并分别签署了《大厂县国有建设
用地使用权挂牌出让成交确认书》，本次成交土地总面积为279,880.29平方米，
总价为59,544万元。具体情况如下：

       1、公司间接全资子公司大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司（为公司全
资子公司廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公司）竞得编号为03-（50）-339、
03-（50）-343-1、03-（50）-343-2、03-（50）-344、03-（50）-345-1、03-
（50）-345-2、03-（50）-353、03-（50）-354共八宗地块。

       2、公司间接全资子公司大厂京御房地产开发有限公司（为公司全资子公司
廊坊京御房地产开发有限公司的全资子公司）竞得编号为03-（50）-347、03-
（50）-349、03-（50）-350-1、03-（50）-351-1共四宗地块。

       3、公司间接全资子公司廊坊幸福港湾资产管理有限公司（为公司全资子公
司幸福基业投资有限公司的全资子公司）竞得编号为03-（50）-350-2、03-（50）
-351-2、03-（50）-352共三宗地块。

       该购买经营性用地的议案已经公司2012年年度股东大会审议通过。（详见
公司2013年3月28日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及
上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告，公告编号为临2013-27号）

       现将地块相关情况公告如下：

一、     竞得地块具体情况

                                    1
（一）大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司

1. 地块位置：03-（50）-339号地块位于近水路北侧、滨河大道东侧，03-（50）
   -343-1号地块位于观潮路北侧、揽潮路东侧，03-（50）-343-2号地块位于
   观潮路北侧、通源路西侧，03-（50）-344号地块位于近水路南侧、源渠路
   东侧，03-（50）-345-1号地块位于观潮路北侧、通源路东侧，03-（50）-345-2
   号地块位于观潮路北侧、通源路东侧，03-（50）-353号地块位于观潮路北
   侧、碧潮路西侧，03-（50）-354号地块位于观潮路北侧、碧潮路东侧。

2. 地块面积：总面积为251,728.02平方米，其中03-（50）-339号地块面积为
   38,386.48平方米，03-（50）-343-1号地块面积为45,435.11平方米，03-（50）
   -343-2 号 地 块 面 积 为 54,204.46 平 方 米 ， 03- （ 50 ） -344 号 地 块 面 积 为
   13,259.32平方米，03-（50）-345-1号地块面积为29,389.92平方米，03-（50）
   -345-2 号 地 块 面 积 为 31,086.07 平 方 米 ， 03- （ 50 ） -353 号 地 块 面 积 为
   18,614.93平方米，03-（50）-354号地块面积为21,351.73平方米。

3. 规划用途：八宗地块规划用途均为住宅用地。

4. 出让年限：八宗地块出让年限均为70年。

5. 竞得人：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司

6. 成交总额：总计52,870万元，其中03-（50）-339号地块为8,060万元（单价
   为2,099.70元/平方米），03-（50）-343-1号地块为9,540万元（单价为
   2,099.70元/平方米），03-（50）-343-2号地块为11,385万元（单价为2,100.38
   元/平方米），03-（50）-344号地块为2,785万元（单价为2,100.41元/平方
   米），03-（50）-345-1号地块为6,175万元（单价为2,101.06元/平方米），
   03-（50）-345-2号地块为6,530万元（单价为2,100.62元/平方米），03-（50）
   -353号地块为3,910万元（单价为2,100.46元/平方米），03-（50）-354号
   地块为4,485万元（单价为2,100.53元/平方米）。

7. 保证金：总计26,700万元，其中03-（50）-339号地块保证金为4,100万元，
   03-（50）-343-1号地块保证金为4,800万元，03-（50）-343-2号地块保证
   金为5,700万元，03-（50）-344号地块保证金为1,400万元，03-（50）-345-1
   号地块保证金为3,100万元，03-（50）-345-2号地块保证金为3,300万元，

                                         2
   03-（50）-353号地块保证金为2,000万元，03-（50）-354号地块保证金为
   2,300万元。

（二）大厂京御房地产开发有限公司

1. 地块位置：03-（50）-347号地块位于滨河大道东侧、群英南路北侧，03-（50）
   -349号地块位于群英南路北侧、创意路东侧，03-（50）-350-1号地块位于
   群英南路南侧、蒋谭路西侧，03-（50）-351-1号地块位于蒋谭路东侧、源
   渠路南侧。

2. 地块面积：总面积为10,900.96平方米，其中03-（50）-347号地块面积为
   6,316.98平方米，03-（50）-349号地块面积为964.06平方米，03-（50）-350-1
   号地块面积为1,251.96平方米，03-（50）-351-1号地块面积为2,367.96平
   方米。

3. 规划用途：四宗地块均为住宅用地。

4. 出让年限：四宗地块出让年限均为70年。

5. 竞得人：大厂京御房地产开发有限公司

6. 成交总额：总计2,294万元，其中03-（50）-347号地块为1,330万元（单价
   为2,105.44元/平方米），03-（50）-349号地块为203万元（单价为2,105.68
   元/平方米），03-（50）-350-1号地块为263万元（单价为2,100.71元/平方
   米），03-（50）-351-1号地块为498万元（单价为2,103.08元/平方米）。

7. 保证金：总计1,170万元，其中03-（50）-347号地块保证金为670万元，03-
   （50）-349号地块保证金为110万元，03-（50）-350-1号地块保证金为140
   万元，03-（50）-351-1号地块保证金为250万元。

（三）廊坊幸福港湾资产管理有限公司

1. 地块位置：03-（50）-350-2号地块位于群英南路南侧、蒋谭路西侧，03-（50）
   -351-2号地块位于蒋谭路东侧、源渠路南侧，03-（50）-352号地块位于迎
   宾路北侧、通潮路西侧。

2. 地块面积：总面积为17,251.31平方米，其中03-（50）-350-2号地块面积为
   1,958.54平方米，03-（50）-351-2号地块面积为4,449.73平方米，03-（50）


                                     3
   -352号地块面积为10,843.04平方米。

3. 规划用途：三宗地块规划用途均为商业设施用地。

4. 出让年限：三宗地块出让年限均为40年。

5. 竞得人：廊坊幸福港湾资产管理有限公司

6. 成交总额：总计4,380万元，其中03-（50）-350-2号地块为500万元（单价
   为2,552.92元/平方米），03-（50）-351-2号地块为1,130万元（单价为
   2,539.48元/平方米），03-（50）-352为2,750万元（单价为2,536.19元/平
   方米）。

7. 保证金：总计2,220万元，其中03-（50）-350-2号地块保证金为250万元，
   03-（50）-351-2号地块保证金为570万元，03-（50）-352号地块保证金为
   1,400万元。

二、     本次竞得土地使用权对公司影响

       本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备
279,880.29平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业
务实现可持续发展。

三、     风险提示

       本次竞拍是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素
的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性
波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。

四、     备查文

       《大厂县国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。


特此公告。


                                         华夏幸福基业股份有限公司董事会
                                                          2013 年 12 月 24 日




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