写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。

中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》（下称《报告》）指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设量过大、投入过多的城市。

《报告》将涵盖于商业地产大概念中的写字楼类型物业统称为商务地产，以示和以购物中心为主要类型的商业地产概念相区分，并援引机构研究成果称，二三线城市的在建商务地产项目如果按期完工，将会让部分城市的写字楼存量实现翻番，甚至翻两番的增长，而从目前的情况来看，并不是每个城市都可以吸引到足够多的产业及就业来实现商务地产需求的同步增长。

中国房地产研究会副会长、中国房地产业协会秘书长苗乐如表示，从2010年起，办公楼内的物业产业在开发投资、开竣工面积以及销售数额等关键数据上的增长速度，明显高于住宅和商业营业用房。国家统计局统计数据显示，今年1~10月份，全国共完成办公楼开发投资达3649亿元，同比增长达36.9%，高于住宅投资18.9%以及商业营业用房投资的26.9%。