合肥经济技术开发区现代农业科技示范园首期开发面积6平方公里，包括2平方公里的现代农业产业化示范园和4平方公里的现代农业科技示范园。根据园区目前的发展情况和园区建设资金的筹措情况，为保证现代农业科技示范园的科技会含量，示范园“总体规划、分期实施、小块赴、滚动发展”的原则进行开发建设，先期启动800亩的现代农业科技示范园一期工程。

1、保护地栽培区，占地294亩，占全部用地的36.75%，主要是通过引进玻璃温室、连栋大棚、单体钢架大棚，进行保护地高产高效和低耗栽培技术示范。

2、高科技栽培区，占地基20为，占全部用地2.5%，主要是进行工厂化育苗、无土栽培、无性繁殖育苗和生物工程方面高科技高效型农业示范。

3、露地栽培区，占有251亩，占全部用地31.38%，主要是种植露地粮食作物、露地经济作物和经果林。

4、水产珍禽养殖区，占地175亩，主要是进行水产品高产、优质、高效养殖技术示范和进行特种珍禽养殖示范。

5、公共服务区在中心位置，面积为60亩，占总用地的7.5%，包括观赏、餐饮、娱乐、培训、科研等内容。
一期工程项目总投资为1000万元人民币，共中固定资产投资850万元人民币，流动资金150万元人民币。

资金筹措方案为：

1、省财政拨款150万元。
2、合肥市、开发区财政承诺各自配套150万元。
3、开发区农业产业化开发总公司坚持“以土为本，以地生财”，利用招商引资、租赁土地、吸引外资进行基地建设等方式筹集资金450万元。
4、农户自身投入20万元。
5、示范园内餐厅、垂钓中心、烧烤馆等配套设施的摊位预付款筹资80万元。

1、经济效益：示范园建成后，年总营业收入为878.4万元，财务内部收益率为23.79%，财务净现值（IC=12%）为544.4万元，静态投资回收期（含建设期）5.6年，动态投资回收期（含建设期）7.3年，税后投资利润率为21.77%，投资利税率为32.53%。

2、社会效益：可大大提高农民人均纯收入，增加农民对开发区信心，改善开发区建设的外部环境，推动农村产业结构调整和农业产业化的发展，探索江淮分水岭综合治理的新模式，带动、辐射全省尤其是江淮地区农业经济的发展，树立安徽现代农业大省的形象，为二十一世界农业的发展提供立体样板。

3、生态效益：可改良土壤，提高土壤能力，减少化肥、农药对土壤的污染，调节现代农业科技示范园内的小气候。
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