天津华苑科技产业园区是天津园区的主体产业区和中心区 , 占地12平方公里，其中外环线以外10平方公里，市区外环线以内2平方公里。华苑产业区位于天津市区西南部，东起陈塘庄铁路支线，西至北京一福州高速公路，南抵迎水道北邻大学道。产业区距天津站 8公里 ，天津国际机场 18公里 ，天津港 50公里 ，京塘高速公路 3公里 ，驱车至北京仅需1小时。并与天津众多的著名高等学院相连，拥有雄厚的科技教学力量。

　　园区左侧临近正在兴建的天津第三高教区，周边高等学院包括天津大学、南开大学、医科大学中医学院、理工学院、天津广播电视大学、南大国际商学院、天津农业院、天津城建学院等。

　　天津华苑科技产业开发建设有限公司于 1994 年成立，注册资金为 1 亿元人民币 ，现座落于天津新技术产业园区内，是经天津市人民政府批准，负责华苑产业区开发建设和经营管理的综合性公司，公司集产业开发、建设、服务为一体，旨在建立发展高新技术产业，促进科研成果向生产力转化。

　　为了响应园区号召，促进驻园企业发展速度，建立并不断完善创新服务体系，华苑公司于2001 年 8 月，以开华道 7 号写字楼、兰苑路标准厂房、科馨公寓 3-1 、 3-2 商住两用楼为基础，成立了华科孵化器，并于 2003 年 4 月注册成立了华科科技园有限公司。