关于昆山花桥国际商务城金华路2号物业项目招标公告

昆山公正建设咨询房地产评估有限公司受昆山花桥国际商务城资产经营有限公司的委托，为其拟采购的物业管理服务进行公开招标，欢迎具备资格条件的投标人前来参加投标。

1.招标编号：KSGZ2013-G-049号

2.招标内容：昆山花桥国际商务城金华路2号物业项目

3.投标人资质要求：

3.1、投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及有关法律、法规要求，并有能够独立承担民事责任并具有秩序维护等综合服务管理能力的法人单位；

3.2、投标人必须是具有国务院建设主管部门颁发的二级以上（含二级）物业管理企业资质的物业管理企业；

3.3、在苏州市（包含5县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备

在购买招标文件时须提供的材料：

（1）经有效年检工商营业执照副本（复印件）；

（2）税务登记证副本（复印件）；

（3）经有效年检组织机构代码证副本（复印件）；

（4）法定代表人身份证（复印件）；

（5）法人授权函（原件）及被授权人身份证（复印件）；

（6）经有效年检物业管理资质证书（复印件）；

（7）自有办公场所房产证明材料或租赁合同（复印件）；

注：1、为保证服务质量，本项目需进行现场踏勘，未对现场进行踏勘并经采购单位确认的不得中标，现场勘查表（原件）装订在投标文件中（现场勘查表格式见附件）

2、请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。项目被授权人必须为本单位正式员工，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

3、投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

4.发标时间：自招标公示至2013年12月3日9：00-16：30（北京时间、双休和节假日除外），标书售价每份300元，售后不退。

5.答疑问题提交截止时间：2013年11月15日16：30时

提交地点：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司

请将问题电子档发送至邮箱：229356900@qq.com

6.答疑会召开时间：2013年11月18日上午10：00时

答疑会召开地点：昆山市政府采购中心（昆山开发区黄河南路218号，长江路转合兴路到黄河南路）

7.投标和投标截止时间：

投标时间：2013年12月5日下午13：00~13：30

投标截止时间：2013年12月5日下午13：30

开标时间：2013年12月5日下午13：30

投标、开标地点：昆山市政府采购中心（昆山开发区黄河南路218号，长江路转合兴路到黄河南路）

各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。

投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。

开标时需要随身携带CA证书，否则为无效标处理

8.投标文件：正本份数：一份，副本份数：三份

9.投标保证金：人民币伍万元整（￥：50000元）；

投标保证金交纳帐号：

帐户名：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司

帐 号：322 019 864 800 525 009 85

开户行：中国建设银行昆山萧林路支行

投标保证金以银行本票、汇票等方式可直接至开标现场交于招标代理公司并换取收据；银行转账或直接以现金解款至招标代理公司账户，请带好银行回单至开标现场换取收据，拒收现金。

10.服务期限：二十四个月，自2014年1月1日起至2015年12月31日止，具体进驻时间以采购单位书面通知为准。

服务地点：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司指定地点

11.履约保证金为：年服务费的5%，该保证金应于合同签订时交采购单位，待采购单位确认无误后合同生效。

12.采购单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司

联系人：朱仁林 联系电话：（0512）57608528

13.招标代理人（机构）：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司

地点：昆山公正建设咨询房地产评估有限公司（昆山市萧林路与市后街交界新港湾光大广场5楼招标采购部）

电话：（0512）57176037 57172999 57172999 传真：57176039

邮政编码：215300

联系人：胡廷象 张玲

14.监督机构：昆山市政府采购管理办公室57310854

15. 本公告同时在《苏州城市商报》、中国政府采购网Http://www.ccgp.gov.cn、苏州市政府采购信息网Http://www.zfcg.suzhou.gov.cn发布，招标文件可在苏州市政府采购信息网上查阅。